从“北京天津的走廊上的珍珠”到新晋升的“ Ciudad Ghost”，Lang Hwang的当前状况令人难过。在2017年的房地产市场时期，房屋的价格超过了20,000元的品牌，每天有30人组成一个团体来清洁建筑物！但是，Langfang的住房价格已跌至75％以上，在几个月的清单中，没有任何人注意。从“珍珠”一个“幽灵镇”中，兰芬房地产市场经历了哪些变化？整篇文章都有可靠的信息来源。我们将详细说明从繁荣的事物到本文缓慢而缓慢的结局的急性过渡。住房价格是否下降到4,000元，超过20,000元？这不是一个玩笑，这是一个真实的事件。从2014年到2017年，Langfang的房地产市场经历了前所未有的繁荣。当时，北京阿里特的住房价格通常为每平方米50,000-60,000元人民币，这是Unbea共同办公室工作人员的差。 Langfang带领了北京附近的机会，仅需30分钟即可乘坐该市的铁路，但住房价格仅占北京的三分之一。北京的年轻人对低价着迷，向朗球迷们大放异彩，开设了“两个城市生活”的新阶段。办公室里到处都是周末看着房子的人，销售人员很忙，所以我们甚至没有时间喝酒。即使您在上午10点到达，您也可能无法购买自己喜欢的公寓。投资者的热情甚至更大。家庭中有组织的可视化组成为常态，公共汽车将数十人带到办公室。他们采取了决定性的行动，至少购买了两到三套，最多五到六个系列同一时间。曾经加入家庭可视化小组的一名投资者回想起当时流行的谚语：“如果我今天不买，它将明天上升。”实际上，该物业仍然重达8,000元 /平方TER在2016年初，年底增加到15,000元，其中一些受欢迎的地区超过20,000元。北京附近的杨Zhao甚至疯狂。 Yanjiao的住所是最接近Hebeils住房价格的北京地区的地区，往往是每平方米40,000元。当它更受欢迎时，您必须排队去看房子。您刚刚在早晨看到的房子是由其他人在下午保留的。但是，购买的兴起并不多。 2017年3月，Langfang提出了历史上最严格的购买限制政策。非本地家庭的注册买家必须为第三年的后果支付社会保障或个人所得税。这项政策被引入并直接阻止北京的主要住房购买者。最初的全部办公室很快就被放弃了，经纪电话号码听起来不经常。 2018年，Langfang的住房价格低于15,000元，2020年下降到约10,000元。经过2024年，主要城市地区的住房价格通常从每平方米的4,000至5,000元不等，一些偏远地区降至3,000元。扬乔的情况也很严重，跌至约40,000元的70％以上，至每平方米10,000元。接管高水平的住房买家遭受了巨大的损失。该物业由200万元购买，目前不到80万元人民币，损失了120万元。 “幽灵城”现象背后的深刻原因是，Estam目前通过Langfan的新开发区行事。白天，您可以看到订购的建筑物和宽阔的道路，但是在黑暗之后，一个大型居民区落入了黑暗中。 10座建筑物中有不到三座带有灯的建筑物，空缺率令人难以置信。一些房地产员工透露，许多所有者在购买房屋后从未搬过，而有些所有者甚至没有续签。不仅如此，o官方数据，兰芬永久人口的增长显着下降，在某些地区，甚至已经经历了负增长。详细的分析，薄弱的工业基础是基本原因。 Langfang的主要行业主要是传统的制造业，例如家具，建筑和金属加工材料。这些行业的就业机会和就业机会有限和低。技术行业也发生了，但总体规模和影响仍然不合适。在同一职位上，Langfang的薪水比北京的薪水低30％。 Aument和低音，其专业发展领域远低于北京专业发展领域。父母目前更担心的教育资源问题不容忽视。 Langfang有几所高质量的中小学，但北京的通识教育仍然很大g。将孩子从北京转移到范·朗的父母非常遗憾。他认为节省租金会为孩子提供更多的教育投资，但发现这里的教育质量并不理想。最重要的旅行问题也是劝阻许多人。从理论上讲，Lang的粉丝非常接近北京，但是在经验丰富的生活之后，旅行非常不便。在早晨的高峰期，长线通常会进入北京的控制点，驾驶北京需要2-3个小时。乘坐城际铁路速度很快，但是在高峰时段，火车数量有限且繁忙。经过两年的“双城生活”，它的从业者终于选择返回北京。面临慢速房地产市场，政府和开发商的理性思维和未来观点也在积极寻找一条道路。 2022年，Langfang取消了他的购买限制让我们的市场反应平庸。那些有资格购买房屋的人已经购买了该物业，而那些不符合资格的人也不会轻易进入市场，即使取消了购买限制。开发人员每十一人更积极地促进它们。诸如“初始付款”之类的广告，“ 30,000元”，“停车位将被交付给装饰品”，“将购买房屋，并将工作交付上班”，可以在任何地方看到。一些物业启动了“初始零付款计划”。每当您每月付款时，您也可以移动。即便如此，商业量仍然很慢。这不再是价格问题，而是因为人们不信任兰芬的房地产市场。从投资的角度来看，Langfang房地产市场将在短期内难以恢复。目前，兰芬（Langfang）的100平方米房屋的每月租金通常约为2,000元人民币，HousING价格从40万至500,000元。租金回报率非常不成比例，购买房屋的吸引力降低了大量。第二手房地产市场甚至更黑。在中介平台上，Langfang列出的第二辆车的数量超过80,000，但每月的谈判量仅为几百。许多住房所有者自愿将价格降低到10％至20％，但找到买家仍然很困难。当投资归因于过度竞争和价格偏离其实际价值时，泡沫爆炸是不可避免的。对于Lang的粉丝，需要时间和耐心来摆脱他们当前的状况。促进工业更新，商业环境的优化以及公共服务水平的改善都是必须紧急解决的问题。北京，天津和赫比的合作发展为兰冯提供了机会，但是政策股息如何成为发展的冲动作为一个重要问题的成为gone。 Langfang房地产市场的增加和减少已经听到了唤醒购房者的呼吁。您不仅应该在购买房屋时注意价格，而且还要分析城市的基本概念。盲目追逐上升只会导致高级的保安人员。这些陈词滥调合理地购买了房屋并尽其所能，确实通过Langfan房地产市场的跌宕起伏来验证。结论城市的价值应恢复自身。房价的上涨和下降是短期现象，生活质量是长期解决方案。今天，在兰芬，可能是明天在其他城市。我希望更多的城市可以向他学习，并踏上健康和可持续发展的途径。参考：1论文-2019-01-31 -------—————————————————————————————————————————————潜空北京市场？ 》3。CHINA News Network-2024-12-10 ——— Hebei Langfang：政治的“综合打击”是层次的，带来了房地产市场的股息影响。
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